法拍標單多寫1個0「千萬屋1億買到」 老手搥心肝下跪痛哭

 2020/10/18 10:31

房市大熱，讓法拍屋市場表現相較式微，以今年上半年為例，六都整體法拍移轉量較去年同期減4.2%、僅有1822件，但仍吸引不識貨人挖掘高CP值物，不過買法拍屋眉角多，光是寫標單就是大學問，一名資深代書分享，曾有人不小心寫錯投標單金額，原本欲以千餘萬投標的房屋變成以1億多元的天價標下，當場在法院痛哭下跪。

民眾若想投標法拍物件來撿便宜，得要留意投標時的眉角，以免投標不成反倒虧大錢。資料照片

從業20年的資深林姓代書告訴《蘋果新聞網》，這起離譜個案發生在前年5月，台北市萬華區一間法拍屋，二拍底價約是1072.8萬元，投標人自己寫標單，孰料開標時才發現，自己竟以1億多的天價標得，原來是填寫投標總額時沒注意，把仟寫到億的位置，「那個人可能自己也被自己嚇到了吧，就當場在法院哭鬧，還下跪。」

幸運的是，所幸因債權人當天並未到場，所以無人提出疑義，加上第二順位的投標者也願意承接，且情節重大，因此法院直接判決此標為廢標，烏龍投標者才這樣逃過一劫，「真的天時地利人和，否則他真的會賠到死。」

林代書解釋，法拍物件除了得標與流標之外，還有「廢標」與「棄標」2種結果，前者可能是保證金為個人支票，且未連續背書，或者是及委託人與被委託人用印錯誤導致，這不會造成實際損失

棄標則大不相同，法院除解約外，也會沒收拍定人所繳納、拍賣底價2~3成的保證金，在扣除拍定價格與底價之間的價差，以及8 ‰的手續費後，有剩則無息退還，不足就要求他補足，因此若寫錯金額，很有可能要慘賠一大筆。

法拍物件得標後，若在期限內未繳足剩餘價金，就成了「棄標」，而根據《民法》第397條特種買賣規定，原買受人應負賠償其差額之責任。寬頻房訊提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

另一起案例在今年3月間，天母一間公寓四拍，當時一組已經是法拍老手的投資客，本想加價10萬元，卻寫錯標單，加價1010萬元，直接就以超越二拍價格的高價得標，「後來當事人有請律師告到高院去，然而因程序上並無重大瑕疵、屬個人疏失，最後還是得乖乖認虧，更賠了800多萬元。」

六都上半年拍賣移轉數量統計表。住商不動產彙整提供

圖片來源 : 蘋果新聞網

對此，寬頻房訊發言人徐華辰建議，投標法拍屋最好提前抵達現場，並預留時間把該寫的欄目都先填寫完畢，如此較不會因慌忙而出錯，同時投標前也要仔細檢查欄位是否正確，土地、建物分別相加的投標金額是否等於最下方的總價金。

填寫投標單時，得留意所有欄目與金額是否都填寫正確。林琨凱攝

此外，若保證金若為個人抬頭，切記不可註明「禁止背書轉讓 」，同時背面需簽名或用印，否則非連續背書，即會被視為無效標，「值得留意的是，各地方法院也可能會有不同要求，到異地投標前最好還是打去拍賣案件所屬的地方法院詢問，了解是否有特殊規定，才不會最後因投了無效標而白跑一趟」。（陳昱均／台中報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20201018/5RD6TEHF3JFUBBCNVCT7CW3YGE/

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台中旱溪大康橋整治完工開放 大里、南區添景點

 

旱溪「大康橋計畫」鷺村到日新橋河段整治完工，美麗的親水河岸和步道讓民眾稱讚多了一處休憩景點。（記者陳建志攝）

［記者陳建志／台中報導］旱溪多年前在大里國光橋下游推動「康橋計畫」，營造親水環境後大獲好評，立委何欣純爭取往上游推動「大康橋計畫」，其中鷺村橋到日新橋長度約530多公尺的河段，去年底動工後，已在今年8月底完工，並在上月底完成驗收，除打掉舊堤防，並設置人行步道、故事牆、親水河岸，以及新闢通往鳥竹圍公園的鷺鷥鋼橋，讓附近景觀大變身，因民眾不斷詢問何時開放？三河局已在昨天國慶日撤除圍籬開放民眾進入，並將在13日舉辦啟用說明會正式啟用，讓大里又多了一處遊憩地點。

流經大里的旱溪，2012年在國光橋下游推動「康橋計畫」，因河岸景觀大幅改善獲好評，立委何欣純、黃國書等人，繼續爭取往上游延伸推動「大康橋計畫」，行政院長蘇貞昌並在去年7月到大里鳥竹圍公園視察，允諾對於旱溪整治將全力支持。

其中鷺村橋到日新橋約530多公尺的河段整治工程，三河局去年11月底開工，並在今年8月底竣工，除了將一旁阻礙視線的舊堤防打掉，重新鋪上人行步道，並以卵石堆砌護岸，種植草皮、植栽，讓整個河岸景觀大變身，整起工程並已在9月底完成驗收和改善，因工程已完成驗收，已在昨天撤除圍籬開放民眾進入使用，民眾都稱讚大里、南區多了一處遊憩景點。

三河局工務課長鍾翼戎表示，此次除了營造親水河岸，並以當地的白鷺鷥意象，打造一座可串聯對岸鳥竹圍公園的鷺鷥鋼橋。另外，還將甄選的民眾、學生繪畫作品，在河岸旁布置了故事牆，希望讓民眾可以在充滿人文氣息的旱溪河岸悠閒散步。

 

大里大明里長黃顯堂表示，旱溪此段河岸整治後，環境、景觀都大幅改善，讓附近民眾多了一處散步、休憩的地點，因過去附近曾有大批白鷺鷥聚集，特別帶領社區居民做了26隻的白鷺鷥塑像放在河岸的景觀燈上，成為此段河岸的特色。

資料來源https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3317992

 

 

 

 

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商研院攜信保基金 具潛力企業可額外增1億融資

商研院與信保基金今天簽署「商業服務業振興融資保證加值計畫」MOU，只要是商研院保證的優質、具潛力中小企業，就可加速獲得融資貸款，最高保證成數9.5成、額外增加新台幣1億元融資額度。

商業發展研究院董事長許添財、中小信保基金董事長李耀魁上午在經濟部商業司長李鎂見證下，簽署「商業服務業振興融資保證加值計畫」MOU（合作備忘錄），由商研院推薦、審查通過的中小企業，就可加速獲得融資貸款，可用於資本性支出與營運週轉金。

許添財、李耀魁同聲表示，將雙軌並進，即日起商研院受理中小企業申請，而中小信保所提的措施經經濟部核可後，預計10月中上路，實施至民國110年12月31日。

雙方簽署MOU後，只要是參與過商研院補助計畫、考察團、二代班，並在5年內獲得中央或地方補助計畫者，或委託商研院研究調查、行銷策略分析、商業模式研究等的中小企業，經商研院審查後，就會推薦給中小信保，經初步篩選後，就可快速核保。

許添財接受媒體聯訪時表示，至少有3000家中小企業曾與商研院合作，但還要就產業性質、市場規模、營運狀況、技術含量、企業管理與可發展性等進行評估，時程約3、4天。

他說，相較於製造業有廠房、設備等具體的投資數額，商業服務業多是「估值」，銀行多半不太敢放款，而商研院在進行專業評估過程中，會留下完整紀錄，也有公信力，也能得到金融界信任，業者也能藉此獲得幫助。

許添財舉例，有業者生意在疫情影響下，業績先是委靡不振，突然來了一張急單，卻是原先的10倍，讓業者接也不是、不接也不是，若接了，沒有足夠的資金擴大產能；若不接，恐怕之後業績依舊慘澹，透過商研院推薦，則能度過危機，持續發展。

李耀魁說，除了商研院，中小信保已和工研院、文策院簽署MOU，致力協助優質且具潛力的中小企業發展。

李耀魁表示，計畫可享有最高9.5成保證成數，以及額外增加最高1億元的保證融資額度，若再加上原有的1.2億元融資額度，中小企業最高可獲2.2億元融資。

資料來源https://money.udn.com/money/story/5612/4897191

 

 

 

 

 

 

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羅東體育館4千萬整修 豪雨破功漏水

 2020-10-15

〔記者江志雄／宜蘭報導〕宜蘭縣羅東鎮立體育館花費4000萬元整修，2個半月前才風光完工，卻未能通過豪雨考驗，館外下大雨，館內也下起小雨，地板用水桶、臉盆接漏水，工程品質引發外界質疑；羅東鎮公所回應，仍在保固期，已通知包商改善。

羅東鎮立體育館建於1978年，是宜蘭縣溪南地區最大的鄉鎮綜合體育館，曾是台灣區中等學校運動會（全中運前身）比賽場館，使用40多年後，石棉瓦屋頂漏水、牆面掉漆，鎮公所大舉整修，屋頂改為烤漆隔熱鋼鈑，加裝電動窗簾，改鋪櫸木地板，裝設LED照明設備，8月1日舉辦完工啟用典禮，羽球、劍道選手陸續進駐培訓。

水桶、臉盆接漏水 民代批離譜

這幾天宜蘭縣連續豪雨，羅東鎮立體育館面臨整修後第一道考驗；羅東鎮民代表張蕙蘭、林聰文、前鎮代會副主席謝家倫，昨天進館察看時，發現館內漏水嚴重，水桶、臉盆不夠用，還把塑膠椅倒著放，裝上塑膠袋接漏水，一行人目睹突兀場景大失所望。

張蕙蘭說，鎮立體育館花費鉅資整修，眾人原以為可擺脫漏水窘境，想不到豪雨過後原形畢露，實在離譜。

張蕙蘭指出，漏水造成地板濕滑，不僅影響練習及比賽，也容易滑倒受傷，要求鎮公所找出漏水原因補救，不要讓4000萬元白花。

公所：仍在保固期 已通知包商改善

羅東鎮公所主秘蔡宜潔回應，因雨勢太太導致鎮立體育館屋頂漏水，整修工程硬體方面有5年保固期，昨天已會同包商勘查，天氣放晴後會派員抓漏，受潮的櫸木地板同步更換，鎮公所會趁著這波雨勢檢視工程品質，如有其他缺失將一併改善。

連續豪雨造成羅東鎮立體育館漏水，地板放置水桶、臉盆、倒放的塑膠椅裝袋子接水。（記者江志雄攝）

 

羅東鎮立體育館花費4000萬元整修，外觀煥然一新。（記者江志雄攝）

資料來源引用:https://m.ltn.com.tw/news/life/paper/1406072

高雄抓漏  高雄漏水  高雄防水

泰國巨星御用彩妝師Nongchat自創品牌 台灣彩妝大師小凱同步站台

 2020/10/07 19:58:16

BROWIT貝奧莉是泰國專注於眉及眼妝商品的專業品牌，全球銷售已破500萬支，由素有泰國小凱老師之稱的彩妝師Nongchat研發，Nongchat有超過10年以上彩妝師經驗並與超過千名以上巨星名模合作，IG追蹤人數更是破百萬。

提到泰國眼妝，不得不驚艷於三大功效『防水、抗暈、持久』，BROWIT貝奧莉是泰國NO.1眉眼專家, 在泰國獲獎無數, 女性幾乎人手一支，更獲得泰國屈臣氏2020健康美麗大賞最佳銷售。

商品線以「眉」為基礎向眼妝其他品項開展，涵蓋眼線、眼影、睫毛膏…等；以多功實用且高cp值為主要訴求，特別適合OL小資族，9月獨家進駐台灣屈臣氏。上市記者會更邀請小凱老師分享眼妝眉角，兩大彩妝師雙背書，可見BROWIT貝奧莉的眉眼商品是專業品質X 開架價格。

持久塑形2in1氣墊眉筆  (2色)  定價$339

品牌明星雙筆：《持久塑形2in1氣墊眉筆》和《極細防水抗暈仿真眉筆》，都是2in1的雙頭設計，《持久塑形2in1氣墊眉筆》一頭為斜角眉筆，勾勒線條易於掌控、另一頭為氣墊眉粉，暈染均勻不費力，適合新手入荷。

極細防水抗暈仿真眉筆  (2色)  定價$339

《極細防水抗暈仿真眉筆》超細1.5mm筆尖，可以繪出根根分明的毛流，彷彿真眉一般，更是締造年度熱銷超過46萬支的佳績。

首度上市的新品-眉類就佔了大半，除了明星商品兩支外，還有超防水抗暈的染眉筆和包裝精緻的雙色眉彩盤；眼線筆類有兩種，年度狂銷破53萬支的《2in1持色眼線筆》，持妝力長達24小時不暈染，眼線液筆X搭配棕色眼線筆，令眼妝  更具層次；另一款是眼線和眼影兩用；睫毛膏則是市場上少有，針對上下睫毛設計的粗細刷頭，下睫毛也可以輕鬆駕馭。

資料來源引用:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A07W0143

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迎戰百貨週年慶 網購平台博客來搶買氣

看好百貨週年慶商機，統一超博客來推出「2020百貨週年慶」，瞄準美妝囤貨、換季、宅家生活三大市場需求，熱門、獨家商品下殺五折起，預計帶動百貨業績成長二成以上。

 

博客來表示，此次檔期主打專櫃美妝、居家休閒、餐具食器，換季抗敏、3C家電、秋換季食補等類別，以及熱銷品牌，如星巴克、Melvita蜜葳特、德國WMF、鈴木太太等聯手吸金。

 

根據博客來消費觀察，今年百貨週年慶有三大採購趨勢：美妝囤貨、換季、宅家生活，10月1日開跑的百貨週年慶，特別祭出三大購物提案，讓消費者輕鬆線上採購，免出門一站購足。

 

博客來美妝館發現，後疫情時代，民眾更注重手部清潔與清潔後保養，帶動護手霜成長約一成，為舒緩長期戴口罩造成的臉部不適，強調「保濕、舒敏」功效的保養品最受消費者關注。

 

而由於疫情影響，宅在家時間變長，使得國人更重視居家生活品質，像是家居用品、鍋具杯壺限定商品很受消費者青睞，宅家娛樂則以健身運動、桌遊樂高最受歡迎，也都有促銷優惠，搶攻連假娛樂商機。

 

時序進入秋天隨著氣溫轉涼，博客來也說，即食料理、沖泡飲品買氣增三成，秋冬新款服飾，薄款針織衫也同步熱銷，換季食補、除濕抗敏小家電也是百貨週年慶採買重點。

資料來源https://money.udn.com/money/story/5612/4909179#prettyPhoto

 

 

 

 

 

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認識蟹足腫

 

蟹足腫是一種不正常增生的疤痕組織，大多發生於有色人種。蟹足腫與體質、遺傳有關。臨床表現為肉紅色隆起腫塊，周圍不規則，甚至產生像蟹足般向外增生的現象，可能會不斷擴大。臨床常見症狀是癢、疼痛。

 

如何區分增生性疤痕與蟹足腫？
增生性疤痕:
疤痕不會超過原傷口的界線，通常會漸漸地自行改善。
蟹足腫:
疤痕會超過原傷口的界線且會橫向生長，不會自行消退。
增生性疤痕與蟹足腫容易在前胸、肩膀、肩胛、下腹部、恥骨上方、耳垂等處產生；頭皮及小腿前方較不易產生。感染及異物可能會引發增生性疤痕與蟹足腫。

 

如何預防增生性疤痕與蟹足腫？

避免會過度拉扯傷口的運動。

避免磨擦傷口或搔抓傷口。

使用矽膠片或矽膠凝膠。

 

增生性疤痕治療方法如下：
用以加速疤痕成熟，降低增生性疤痕發生率，減少疤痕張力及厚、痛、癢、硬等症狀。
1.修疤手術
2.壓力衣
3.矽膠片或矽膠凝膠
4.類固醇局部注射
 需多次治療，每次間隔約4週，注射時非常痛。
使用類固醇有可能產生什麼副作用？
局部副作用：皮膚變薄及萎縮、產生粉刺、皮膚上可看到微血管擴張、皮膚色素缺失。
全身副作用：月經功能失調、腎上腺功能抑制、引發白內障及青光眼。

5.放射治療
放射劑量約為治療惡性腫瘤的三分之一，治療後是否會引發惡性腫瘤並未被證實。
6.其他方法
多種軟膏、凝膠、貼布、止痛藥(NSAID)：主要是減少局部不舒服的症狀。若仍無效果，可用化妝或遮瑕治療。但避免使用冷凍治療或5-FU注射。

 

蟹足腫治療方法如下：
目前沒有一個非常有效方法可以預防或治療，經統計分析，建議同時採用多種方法。

搭配使用矽膠片或矽膠凝膠預防

1.手術完全切除
需併用其它輔助治療方法，才會有較佳的效果。若單獨以手術切除，則復發率非常高，且再長出來的蟹足腫可能比原先還難看。

2.手術部分切除 (不需併用其它輔助治療方法)

3.類固醇局部注射
注射類固醇於疤痕中，是目前簡單且效果顯著的治療方式，但注射時非常疼痛。通常要經過數次的注射才能讓疤痕改善，每次治療間隔約4週。
使用類固醇有可能產生什麼副作用？
局部副作用：皮膚變薄及萎縮、產生粉刺、皮膚上可看到微血管擴張、皮膚色素缺失。
全身副作用：月經功能失調、腎上腺功能抑制、引發白內障及青光眼。

4.冷凍治療
氮冷凍治療可以造成細胞破壞，以用來治療蟹足腫，僅限於小範圍治療，否則容易引起嚴重疼痛及皮膚色素喪失。

5.放射治療
放射劑量約為治療惡性腫瘤的三分之一，配合手術效果較好，但放射治療後是否會引發惡性腫瘤並未被證實。

6.某些免疫調解藥物或抗腫瘤藥物

7.染料雷射

8.病灶按摩
可減低騷癢的程度，但無法明顯改善蟹足腫的高度或使之變軟。

資料來源https://ppt.cc/f2WVwx

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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世界越亂越強 外資為何看好黃金狂牛繼續衝

圖為黃金示意圖。圖／美聯社

 

中央銀行總裁楊金龍９月中旬警告黃金投資宜短不宜長，不是好標的，但多家投資銀行近期報告卻都指出，黃金後勢看漲。回顧歷史，黃金確實正處第３次牛市，但是這次能持續多久？為何投資專家會看好黃金？

 

外資會看好黃金，甚至喊出年底前重新站上每盎司2,000美元價位，主因就是危機和不確定性，使得黃金作為避險工具，有強大吸引力。

 

據BBC中文網整理，黃金自1968年每盎司35美元漲到現在，還有另2次牛市，跟亂世還有危機脫不了關係。第一波是由1971年美國放棄金本位制(即每盎司黃金固定可兌換35美元)，讓美元對黃金貶值開始，於是從黃金在市場恢復自由身，在石油危機、美伊外交危機、蘇聯入侵阿富汗、美國通貨膨脹嚴重都驅動被視為避險工具的黃金價格上漲，1980年1月20日達每盎司850美元。

 

經政府干預和調整，加上已故美國總統雷根(Ronald Reagan)有效重振經濟緩解市場避險情緒，金價回落後趨於平穩，直到2008年美國次級貸款危機觸發全球金融大蕭條，黃金在恐慌心態、各國量化寬鬆刺激經濟的助長下，再次成為對沖工具，期間造成國際政治動盪的大事件如黎巴嫩戰爭、阿拉伯之春、伊斯蘭國崛起，也驅動金價上揚，2011年9月6日，黃金現貨價首次突破每盎司1920美元。

 

2012年後金價又回到低迷，但2018年起中美關係惡化，對於全球化解構、新冷戰的恐懼增加又抬起黃金，去年底新冠疫情開始爆發，更被世界黃金協會形容為「為黃金投資創造一場完美風暴」。由於疫情帶來經濟負成長和隨之而來的復甦緩慢，加上各國央行、特別是Fed(美國聯準會)不準備封頂的寬鬆政策，使得投資門檻相對降低，在金市引入ETF(指數股票型基金)下，金價後市當然看漲。

 

美國預期會維持現有寬鬆環境到2024年，各國央行也都考慮增購債券、低利率或甚至負利率來繼續為金融市場挹注流動性，因此對黃金投資者來說，要考慮的或許就是疫情何時會結束，以及疫情結束後經濟何時會實現復甦。

資料來源https://ctee.com.tw/news/fund/346202.html

 

 

 

 

 

 

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